Gestion locative Saisonnière

VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE LOGEMENT TEMPORAIREMENT POUR DES SÉJOURS DE COURTE DURÉE À UNE CLIENTÈLE TOURISTIQUE ?

 BEST PLACE, spécialiste de la location saisonnière depuis plusieurs années s’occupe de la gestion et la mise en location saisonnière de votre bien.
Plus de tracas et d’imprévus, notre offre de gestion complète ALL INCLUSIVE vous libèrera de toutes contraintes !
Nous nous occupons de tout, de la création et l’optimisation d’annonce sur divers sites à l’accueil des locataires.

BEST PLACE propose également des services à la carte et services de décoration pour les propriétaires.

Le mandat de gestion est non exclusif

Si vous louez votre logement pour des courtes durées de manière régulière, il est nécessaire de vous enregistrer en mairie qu’il s’agissent de votre résidence principale ou secondaire. Vous pouvez consulter le site de la mairie de votre ville ou nous contacter pour avoir des précisions sur la loi ALUR.

Offre gestion saisonnière All Inclusive Location courte durée ( séjours de 2 nuits à 3 mois)
Prestations Best PLACE Inclus*
Commercialisation

  • Création d’annonces
  • Définition des tarifs
  • Prise de photos
  • Mise en ligne sur les sites partenaires : Airbnb, Booking, Expedia, Abritel…
  • Sélection des locataires
  • Réponses rapides aux questions des locataires
  • Dispo 7j/7
Gestion de flux financiers

  • Encaissement des loyers et cautions reversement aux propriétaires
  • Etablissement des factures
  • Compte rendu annuel des dépenses et recettes
Prestation d’accueil et Entretien

  • Accueil / sortie
  • Linge de qualité hôtelière
  • Ménage (supplément payé par le locataire)
  • Produits d’accueil
  • Produits d’entretien courant
Permanence téléphonique

  • 7j/7 – 24h/24
Autres frais

  • Commissions bancaires
  • Commissions plateformes de location (Déjà pris en compte dans le calcul du tarif)
  • Déplacements interventions urgentes
  • Suivi travaux (sur devis)
% gestion Best Place A partir de 20% TTC des locations + Frais de ménage payés par les locataires
* Services inclus dans la commission / Services non inclus dans la commission - à la charge du propriétaire

Gestion locative moyenne et longue durée

VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE LOGEMENT UNE GRANDE PARTIE DE L’ANNÉE POUR PLUS DE SÉRÉNITÉ ?

BEST PLACE propose des locations à une large clientèle d’affaire. Ces locataires « corporate » sont fiables et présentent un taux d’occupation élevé.  BEST PLACE propose aussi des logements en résidence secondaire à des particuliers qui le justifient.

Le Bail code civil en résidence secondaire, proposé dans ces deux cas, est non régit par la loi ALUR et respecte les dispositifs des mairies des grandes villes.

BEST PLACE propose également des logements, en résidence principale, à des particuliers pour des séjours de 1 an renouvelable(bail meublé ALUR ) ou 9 mois étudiant.

Nos frais de gestion varient de 0% (publication de l’annonce et recherche du locataire sans gestion ) à 10% en fonction de la complexité des tâches de gestion locatives.

Les mandats sont tous non exclusifs

Pour déposer votre annonce sur le site de BEST PLACE, contactez-nous !

Offre gestion moyenne - longue durée Location moyenne - longue durée
Prestations Best PLACE Basic Plus Premium
Commercialisation

  • Entretien avec les futurs locataires
  • Prise de photos (photos professionnelles peuvent être réalisées sur demande)
  • Définition des prix de location Mise en ligne (sur le site de BEST PLACE et sites partenaires)
  • Organisation des visites avec le propriétaire
  • Sélection des locataires Conseils en décoration et aménagement
  • Conseils juridiques
Gestion administrative

  • Rédaction du contrat, signature et envoi
Flux financiers

  • Appels, quittances, relances et règlement des loyers
Gestion locative

  • Visites faites par Best Place
  • Etat des lieux (entrée/sortie)
  • Accueil / Sortie
  • Ménage
  • Linge (entretien linge personnel ou mise à disposition de kit de linge hôtelier)
  • Inventaires
Gestion technique

  • Intervention en cas de sinistre et problèmes techniques
  • Suivi du dossier sinistre
  • Suivi travaux (sur devis)
  • Suivi décoration (sur devis)
% gestion Best Place 0% TTC 5% TTC 10% TTC

Service à la carte

BEST PLACE propose également des services à la carte et services de décoration pour les
propriétaires.

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