BEST PLACE est une agence immobilière spécialisée et certifiée dans la gestion locative immobilière de biens meublés pour des séjours de courte, moyenne et longue durée. Nos solutions de gestion immobilière clé en main vous permettent de mettre votre bien en location en toute sérénité.
Nous garantissons la qualité de toutes nos prestations
Tous nos appartements sont parfaitement équipés, intégralement rénovés et sont tous idéalement placés. Notre clientèle est internationale, composée de salariés, d’expatriés en majorité à Paris mais aussi de touristes dans les villes de province.
Faites comme de nombreux propriétaires qui nous font confiance, confiez nous la gestion de votre appartement, nous nous chargerons de trouver les locataires idéaux et optimiserons votre rentabilité.
BEST PLACE offre une gestion immobilière permettant d’assurer la promotion et la commercialisation de votre appartement en ciblant des locataires potentiels en France et aussi à l’étranger.
Nous pourrons louer votre appartement pour des séjours de 2 nuits minimum (1 mois minimum à Paris) à 1 an et plus à notre clientèle de touristes et clientèle d’affaire. Cela dépendra de la localisation du bien.
En tant que propriétaire vous pourrez faire apparaître votre appartement dans la ou les catégories suivantes :
COURTE DURÉE OU SAISONNIÈRE
MOYENNE-LONGUE DURÉE
Vous êtes propriétaire d’un appartement meublé et souhaitez le louer quelques mois ou à l’année en COURTE DURÉE pour plus de flexibilité ?
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer toute l’année en MOYENNE-LONGUE DURÉE pour avoir des revenus stables et plus de sérénité ? Votre appartement est libre au moins 11 mois dans l’année ? BEST PLACE vous propose trois formules avec ou sans gestion.
Dans le cas de la location MOYENNE ET LONGUE DURÉE, les honoraires d’agence ou de location seront à régler par le locataire s’il s’agit de sa résidence secondaire et répartis entre le propriétaire et le locataire s’il s’agir de la résidence principale du locataire. Ils sont inclus dans les tarifs des locations courtes durées.
Pour toutes questions, veuillez cliquer sur ce lien ci-dessous
Le marché de la location meublé s’est développé très vite ces dernières années du fait de l’augmentation de la mobilité des salariés, des étudiants, des changements familiaux comme l’augmentation des divorces. Les touristes préfèrent de plus en plus des séjours en toute liberté et séjournent moins dans les hôtels. Pour toutes ces raisons et les raisons déjà évoquées (fiscalité, rendement, flexibilité), le marché est porteur et in est devenu très intéressant d’investir dans la location meublée.
BEST PLACE, société de gestion immobilière spécialiste de la location meublée pourra vous accompagner dans votre projet.
La loi ALUR a été instaurée à l’été 2015, elle s’applique dans toute la France. Avec la loi ALUR, à Paris et proche banlieue pour le moment, les loyers d’un bien (vide ou meublé) sont soumis à l’encadrement des loyers lors de la relocation (voir le site officiel du ministère du logement).
Le propriétaire ne peut plus fixer librement son loyer après le départ d’un locataire et doit suivre l’indice de revalorisation des loyers (IRL).
La loi ALUR s’applique pour les appartements vides (durée de 3 ans) ou meublés (baux de 9 mois ou 1 an) en résidence principale pour le locataire.
Le propriétaire peut ajouter un complément de loyer en le justifiant : il faut que l’appartement soit neuf, dispose d’atouts tels que l’étage ou la vue.
La location de courte durée ou « saisonnière » de quelques jours à quelques mois, est idéale pour les biens situés dans le centre des grandes villes et proches des monuments ou lieux les plus visités.
La location moyenne durée ou longue durée, de quelques mois à une année, est aussi très avantageuse. Elle permet d’avoir des revenus réguliers. La longue durée est très demandée par les sociétés, les expatriés, les particuliers qui viennent de vendre leur appartement et se laissent le temps de trouver un autre bien.
Pour connaître la durée idéale de location de votre appartement en prenant compte de votre projet locatif vous pouvez nous contacter pour que nous puissions trouver la solution qui répond à vos besoins.
